违反安全保障义务责任纠纷 （2015）济民四终字第504号

李贤海、周海霞对其享有使用权的房屋对外出租，应对其租户负有相应的安全保障义务。本案中，依据公安机关对邹东娴的死亡鉴定意见及相关说明，能够证实邹东娴系在发生火灾时的逃生过程中，碰触垂落的电线遭电击身亡。双方当事人虽对电线究竟为烧断还是原本即裸露垂落产生争执，但李贤海、周海霞作为房屋出租人，应对诸如发生火灾等意外事件时的逃生条件负有较高的注意及全保障义务，并对可能发生的危险因素应当有所预见并采取有效的防范措施，以保障承租人的安全。本案事发地点虽在西院通道，但该通道为东、西院共用，故李贤海、周海霞亦应对该通道的通行安全负有上述的安全保障义务，据此，李贤海、周海霞应对邹东娴在逃生过程中因碰触电线身亡的后果承担相应的民事责任。李贤海、周海霞辩称事发地点不在其实际控制内及该案涉嫌人为纵火等因素，而主张不应对邹东娴的死亡承担责任，但上述因素不能排除李贤海、周海霞作为出租人应对承租人所负的安全保障义务，故对该抗辩理由，原审法院不予采纳。李贤水作为事发地点—西院通道的实际管理人，亦应对利用该通道出入的人员的安全负有保障义务，故其对邹东娴死亡的后果，应与李贤海、周海霞承担连带责任。李贤水辩称邹东娴不是其承

李贤海、周海霞对其享有使用权的房屋对外出租，应对其租户负有相应的安全保障义务。本案中，依据公安机关对邹东娴的死亡鉴定意见及相关说明，能够证实邹东娴系在发生火灾时的逃生过程中，碰触垂落的电线遭电击身亡。双方当事人虽对电线究竟为烧断还是原本即裸露垂落产生争执，但李贤海、周海霞作为房屋出租人，应对诸如发生火灾等意外事件时的逃生条件负有较高的注意及全保障义务，并对可能发生的危险因素应当有所预见并采取有效的防范措施，以保障承租人的安全。本案事发地点虽在西院通道，但该通道为东、西院共用，故李贤海、周海霞亦应对该通道的通行安全负有上述的安全保障义务，据此，李贤海、周海霞应对邹东娴在逃生过程中因碰触电线身亡的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第504号上诉人（原审被告）周海霞，女，1966年10月8日出生，汉族，住济南市。委托代理人于凤忠，山东舜通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王如津，男，1986年9月8日出生，汉族，住济南市被上诉人（原审原告）邹永禄，男，1959年10月18日出生，汉族，住济南市被上诉人（原审原告）王明英，女，1960年11月8日出生，汉族，住济……