借款合同纠纷 （2019）粤0203执异15号
裁判要旨
根据相关法律规定，人民法院查封不动产、冻结其它财产权的期限不得超过三年，当事人申请延长期限的，人民法院应当在查封、冻结期限届满前办理续行查封、冻结手续。 查封、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、冻结的效力消灭。 本案中，彭汉均申请查封房屋的首次登记查封日期为2013年12月2日至2015年12月2日，查封期限到期前彭汉均申请续行查封，查封期限被延长至2018年12月2日止,该日期届满前因其未再申请续行查封，故彭汉均申请查封韶关碧桂园太阳城芙蓉湾2街2座2402号商品房案件中查封日期届满后查封效力自然消灭。 在房屋查封效力消灭后，彭汉均重新申请对上述房屋进行查封，但在查封前，韶关碧桂园公司与宁海兰双方签订的商品房买卖合同已被法院判决解除，房屋登记的权利人为韶关碧桂园公司。 因此，本院执行中仅凭彭汉均重新查封房屋的申请，在未有查明商品房买卖合同是否已被解除的情况下，对房屋重新进行查封确有不当，应予纠正。 韶关碧桂园公司请求解除对彭汉均申请重新查封韶关碧桂园太阳城芙蓉湾2街2座2402号商品房的执行异议，本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七
摘要
彭汉均、刘得才、宁海兰等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省韶关市武江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0203执异15号 案外人：韶关市碧桂园房地产开发有限公司。 住所地：韶关市西联芙蓉新村西联碧桂园销售中心内201室。 法定代表人：兰毅，该公司经理。 委托代理人：李秋华，该公司职员。 委托代理人：陈植林，该公司职员。 申请执行人：彭汉均，男，1960年10月21日出生，汉族，住韶关市浈江区。 被执行人：刘得才，男，1978年……