合同纠纷 （2019）粤01民终2467号

本案的争议焦点为：1.案涉的双方于2015年11月1日签订《物业租赁合同》是否生效；2.关于双方的各项诉讼请求是否应获支持。关于第一项诉讼请求。首先，因高恒与郑剑波租赁过程中书写地址与其他文书所记载的地址不一致。经现场勘验，反映高技酒店（高恒）所支配的地块范围较大，至少包含金岭北路南行过裕兴涌、过怡兴中桥再南行约一百米的道路东西两侧，以明确的建筑物为例，东侧地块范围至少含高技酒店本身，西侧地块范围至少含信宜市场（含案涉建筑物）。至于该区域在登记上属一整个地块、东西两个地块抑或多个地块？规范的地址是什么？高恒没有为此举证。若书写地址不规范时如何分辨地址的真实指向？目前证据难以清楚分辨。但是，关于广州12345政府服务热线向郑剑波的两项回复，是郑剑波有明确目的性、指向性地向广州市政府投诉，即郑剑波为了了解自身租赁物的详情而向国家机关投诉咨询，然后在广州市政府监督指导下相关单位经调查后作出的回复，因此在没有充分证据足以反驳的情形下，该两份回复的内容理应严谨、可信，应认定其回复所反映的地点即郑剑波承租地点。继而，根据广州12345政府服务热线向郑剑波的回复内容，可得知案涉场所为一楼为临时建筑，

本案的争议焦点为：1.案涉的双方于2015年11月1日签订《物业租赁合同》是否生效；2.关于双方的各项诉讼请求是否应获支持。关于第一项诉讼请求。首先，因高恒与郑剑波租赁过程中书写地址与其他文书所记载的地址不一致。经现场勘验，反映高技酒店（高恒）所支配的地块范围较大，至少包含金岭北路南行过裕兴涌、过怡兴中桥再南行约一百米的道路东西两侧，以明确的建筑物为例，东侧地块范围至少含高技酒店本身，西侧地块范围至少含信宜市场（含案涉建筑物）。至于该区域在登记上属一整个地块、东西两个地块抑或多个地块？规范的地址是什么？高恒没有为此举证。若书写地址不规范时如何分辨地址的真实指向？目前证据难以清楚分辨。但是，关于

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终2467号上诉人（原审原告、反诉被告）：高恒，男，1975年8月9日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。系广州市南沙区高技酒店（个体工商户）经营者。委托诉讼代理人：李琴，国信信扬（南沙）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：郑剑波，男，1983年1月24日出生，汉族，住广东省广州市南沙区。系广州市南沙区南沙湘之汇湘菜馆（个体工商……