物业服务合同纠纷 （2021）津03民终5787号

物业公司与海尚豪庭业委会签订的《天津市住宅物业服务合同》真实、自愿、合法，应认定有效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。物业公司依据物业服务协议的约定向宝利亚公司、王雷提供了物业服务，亦通过书面形式进行了催收，其要求宝利亚公司、王雷给付拖欠物业费的诉讼请求，于法有据，予以支持。经一审法院现场查验，物业公司提供的服务存在一定瑕疵，对于物业公司主张的物业费及机电设施费，酌减5%。经查证，宝利亚公司所有的涉诉房产的建筑面积为326.27平方米，根据合同约定缴费标准、房产建筑面积及欠费期限，确定应缴费金额为326.27平方米×2.5元×71个月×95%=55017.28元。其中，宝利亚公司承担23763.36元，王雷承担31253.92元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《物业管理条例》第七条第五项、第四十一条之规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定判决：“一、被告天津开发区宝利亚房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告物业服务费及机电设施费

物业公司与海尚豪庭业委会签订的《天津市住宅物业服务合同》真实、自愿、合法，应认定有效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。物业公司依据物业服务协议的约定向宝利亚公司、王雷提供了物业服务，亦通过书面形式进行了催收，其要求宝利亚公司、王雷给付拖欠物业费的诉讼请求，于法有据，予以支持。经一审法院现场查验，物业公司提供的服务存在一定瑕疵，对于物业公司主张的物业费及机电设施费，酌减5%。经查证，宝利亚公司所有的涉诉房产的建筑面积为326.27平方米，根据合同约定缴费标准、房产建筑面积及欠费期限，确定应缴费金额为326.27平方米×2.5元×71个月×95%=55017.28元。其中

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终5787号上诉人（原审被告）：天津开发区宝利亚房地产开发有限公司，住所地天津市南开区长江道与南丰路交口宝利国际广场37层。法定代表人：霍汉祥，董事长。委托诉讼代理人：尹旭，女，该公司职员。上诉人（原审被告）：王雷，男，1989年5月10日出生，汉族，住天津市宝坻区。被上诉人（原审原告）：天津市中汇恒通物业管理有限公司，住所地天津市滨海新……