案外人执行异议之诉 （2020）苏04民终4574号

位于常州市新**春江镇港口大道**玉富堂公司承租的厂房内原产权属于玉富堂公司的**洗碗流水线设备因杨术全等人起诉该公司，对该生产设备予以了查封，本案争议焦点是原告提供的证据能否对抗辩法院的查封。2019年3月5日玉富堂公司召开股东会，三股东未形成有效决议情况下，股东王秀玲，王世杰未经公司授权，以股东的身份与原告签订以物抵债协议，股东会内部意见未形成公司对外的意见，两股东的行为不能代表公司。两股东与原告签订以物抵债协议并未为公司利益，同年2月26日杨术全等人已向法院提起诉讼要求玉富堂公司支付装修款，两股东在明知其公司尚欠杨术全等人的款项未支付的情况下，将其公司目前仅有财产全部抵债给原告，其行为非善意，当杨术全等人得知该情况后，明确表示反对。两股东以财务专用章签订的协议不具有合同效力，因此，该院确定《租赁关系终止及结算协议》不具有法律效力。两股东与原告签订的协议确认欠一年租金117603元，违约金按日2%计算即年利率730%，282247元；按法律规定逾期付款最高年利率24%计算仅为28224元；提前解除合同的违约金20万元也未能提供合理的计算依据，与所欠租金相比较，明显不合常理的过高，应

位于常州市新**春江镇港口大道**玉富堂公司承租的厂房内原产权属于玉富堂公司的**洗碗流水线设备因杨术全等人起诉该公司，对该生产设备予以了查封，本案争议焦点是原告提供的证据能否对抗辩法院的查封。2019年3月5日玉富堂公司召开股东会，三股东未形成有效决议情况下，股东王秀玲，王世杰未经公司授权，以股东的身份与原告签订以物抵债协议，股东会内部意见未形成公司对外的意见，两股东的行为不能代表公司。两股东与原告签订以物抵债协议并未为公司利益，同年2月26日杨术全等人已向法院提起诉讼要求玉富堂公司支付装修款，两股东在明知其公司尚欠杨术全等人的款项未支付的情况下，将其公司目前仅有财产全部抵债给原告，其行为非

江苏省常州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏04民终4574号 上诉人（原审原告）：常州百轮传动机械有限公司，住所地常州市新**春江镇百丈工业园，统一社会信用代码913204117945881321。 法定代表人：江元兴，该公司总经理。 委托诉讼代理人：侯忠群，江苏张林芳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毛加俊，江苏张林芳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨术全，男，汉族，1……