物业服务合同纠纷 （2016）辽04民终96号

安洁物业公司与段喜诚签订物业服务合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应视为合法有效。双方当事人均应按合同约定履行各自的义务，业主支付物业费既是业主的约定义务，也是业主的法定义务，拒不支付物业服务费的行为不但侵害了物业公司的合法权益，也侵害了其他交费业主的合法权益，安洁物业公司已提供了相应的物业服务，段喜诚理应支付物业服务费。本案结合安洁物业公司所述事实及段喜诚的辩解理由，一审法院衡法酌理，对安洁物业公司来院的诉讼请求合理部分，予以支持。同时考虑到段喜诚住房漏水导致屋内受损，安洁物业公司长时间未予以协调解决，物业费适当予以减免。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《物业管理条例》第四十二条，《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：段喜诚于本判决生效后十日内给付安洁物业公司拖欠物业费1236.3元（105.13平方米*1.4元*12个月*70%）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元

安洁物业公司与段喜诚签订物业服务合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应视为合法有效。双方当事人均应按合同约定履行各自的义务，业主支付物业费既是业主的约定义务，也是业主的法定义务，拒不支付物业服务费的行为不但侵害了物业公司的合法权益，也侵害了其他交费业主的合法权益，安洁物业公司已提供了相应的物业服务，段喜诚理应支付物业服务费。本案结合安洁物业公司所述事实及段喜诚的辩解理由，一审法院衡法酌理，对安洁物业公司来院的诉讼请求合理部分，予以支持。同时考虑到段喜诚住房漏水导致屋内受损，安洁物业公司长时间未予以协调解决，物业费适当予以减免。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终96号上诉人（原审原告）：大连安洁物业管理服务有限公司抚顺分公司，住所地：抚顺市顺城区葛布街十六委。法定代表人：孙乐川，该公司总经理。委托代理人：陶春梅，该公司工作人员。委托代理人：史玉会，辽宁金朋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：段喜诚，女，1971年3月27日出生，汉族，抚顺石油二厂员工，住抚顺市顺城区。上诉人大连安洁物业管理……