房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）连民终字第01302号

依法成立的合同，自成立时生效。赣榆总工会与王虎的父亲陈家来签订的房屋拆迁安置协议书是双方真实意思体现，且不违反法律规定，因而是合法有效的。赣榆总工会按协议约定，将安置房交付给陈家来，虽然安置房的面积比原房屋少了2.08平方米，但协议约定，安置房的面积以房产证登记面积为准，现房产证登记套内面积为27平方米，并不少于协议约定的安置房套内面积26.1平方米的约定，赣榆总工会交付安置房符合双方签订的房屋拆迁安置协议书的约定，赣榆总工会没有违约，故对王虎要求赣榆总工会支付房屋面积差2.08平方米的款项66397.76元诉讼请求，原审法院依法不予支持，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款之规定，原审法院判决驳回王虎要求赣榆总工会支付房屋面积差2.08平方米的款项66397.76元的诉讼请求。一审案件受理费1460元，由王虎承担。上诉人王虎不服原审判决，向本院提起上诉称：1、原审判决认定安置房屋面积错误。安置协议中对安置房屋面积的约定为产权证面积，双方并没有约定是按原产权证面积还是按安置新房屋产权证面积计算，依据《中华人民共和国合同法》的规定，对合同中格式条款以外手写部分理解有歧义

依法成立的合同，自成立时生效。赣榆总工会与王虎的父亲陈家来签订的房屋拆迁安置协议书是双方真实意思体现，且不违反法律规定，因而是合法有效的。赣榆总工会按协议约定，将安置房交付给陈家来，虽然安置房的面积比原房屋少了2.08平方米，但协议约定，安置房的面积以房产证登记面积为准，现房产证登记套内面积为27平方米，并不少于协议约定的安置房套内面积26.1平方米的约定，赣榆总工会交付安置房符合双方签订的房屋拆迁安置协议书的约定，赣榆总工会没有违约，故对王虎要求赣榆总工会支付房屋面积差2.08平方米的款项66397.76元诉讼请求，原审法院依法不予支持，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第01302号上诉人（原审原告）王虎。委托代理人李恒，江苏天立言信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）连云港市赣榆区总工会，住所地连云港市赣榆区青口镇华中路。法定代表人刘世学，该工会主席。委托代理人张家瑾，江苏四季青律师事务所律师。上诉人王虎因与被上诉人连云港市赣榆区总工会（以下简称赣榆总工会）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服连云港……