案外人执行异议之诉 （2019）京02民初93号

讨论案件具体处理之前，必须确定案外人执行异议之诉审理范围。华润公司的诉讼请求分为三部分：1．确认合同效力以及恢复所有权转移登记；2．排除强制执行；3．解除查封。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，案外人执行异议之诉处理范围主要是审查案外人权利是否足以排除强制执行，以及在案外人提出确认权利的诉讼请求时一并予以裁判。所以华润公司请求排除强制执行，本院予以处理，其他诉讼请求超出该类案件的审理范围，本院不予处理。商建公司与许丽明之间合同效力问题,论理部分会予以讨论，但不作为独立判项予以处理；本案将确定是否排除强制执行，如果认定华润公司权利足以排除强制执行，将会判决停止执行，当事人再向执行实施部门提出申请，由执行实施部门处理解除查封事宜。本案争议焦点为：一、能否适用《执行异议和复议规定》第二十八条规定；二、是否符合《执行异议和复议规定》第二十八条规定。关于焦点一，之所以存在能否适用《执行异议和复议规定》第二十八条规定的疑问，系基于两个方面：华润公司与殷兆云进行换房，殷兆云提供的房屋系从商建公司处购买，但华润公司与商建公司之间不存在房屋买卖合同关系；

讨论案件具体处理之前，必须确定案外人执行异议之诉审理范围。华润公司的诉讼请求分为三部分：1．确认合同效力以及恢复所有权转移登记；2．排除强制执行；3．解除查封。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，案外人执行异议之诉处理范围主要是审查案外人权利是否足以排除强制执行，以及在案外人提出确认权利的诉讼请求时一并予以裁判。所以华润公司请求排除强制执行，本院予以处理，其他诉讼请求超出该类案件的审理范围，本院不予处理。商建公司与许丽明之间合同效力问题,论理部分会予以讨论，但不作为独立判项予以处理；本案将确定是否排除强制执行，如果认定华润公司权利足以排除强制执行

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民初93号原告（案外人）：华润置地（北京）股份有限公司，住所地北京市西城区。法定代表人：张大为，董事长。委托诉讼代理人：张希，北京双鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁丁，北京双鹏律师事务所律师。被告（申请执行人）：北京玮俊房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区朝外雅宝路12号13层1306B。法定代表人：黄爱武，董事长。委托诉讼代理人：陈……