物业服务合同纠纷 （2017）赣11民终1045号

江西世家物业服务有限公司系经依法批准成立的物业服务企业，有合法的物业服务资质，三江佳苑小区业主委员会与物业服务企业签订的《上饶市三江佳苑物业管理委托服务合同》对业主具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。江西世家物业服务有限公司按约提供了物业管理服务，被告也应按照合同约定支付物业服务费，被告未按约定支付2013年1月1日至2016年6月30日期间的物业服务费，现江西世家物业服务有限公司要求被告支付此期间的物业服务费2,372元，本院予以支持。被告提出房子漏水等问题，房屋漏水不属于本案审理范畴，被告可另行起诉，但不可作为其拒交物业服务费的理由。被告称江西世家物业服务有限公司服务不到位，其未能提供相应证据予以证明物业公司存在重大服务瑕疵，其答辩意见不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告叶兰花于本判决生效后十日内一次性向原告江西世家物业服务有限公司支付2013年1月1日至2016年6月30日的物业服务费2,3

江西世家物业服务有限公司系经依法批准成立的物业服务企业，有合法的物业服务资质，三江佳苑小区业主委员会与物业服务企业签订的《上饶市三江佳苑物业管理委托服务合同》对业主具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。江西世家物业服务有限公司按约提供了物业管理服务，被告也应按照合同约定支付物业服务费，被告未按约定支付2013年1月1日至2016年6月30日期间的物业服务费，现江西世家物业服务有限公司要求被告支付此期间的物业服务费2,372元，本院予以支持。被告提出房子漏水等问题，房屋漏水不属于本案审理范畴，被告可另行起诉，但不可作为其拒交物业服务费的理由。被告称江西世家物业服务有限公司服务不到位，

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣11民终1045号上诉人（原审被告）：叶兰花，女，汉族，1959年12月12日出生，住江西省上饶市信州区。被上诉人（原审原告）：江西世家物业服务有限公司（以下简称世家物业），住所地：江西省上饶市弋阳县弋江镇广场路6号（天伦广场内）。法定代表人：陈红兵，该公司总经理。上诉人叶兰花因与被上诉人江西世家物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服江西……