财产损害赔偿纠纷 （2019）粤0305民初14598号
裁判要旨
本案的争议焦点为被告精锐教育是否占用了原告的涉案商铺，被告精锐教育是否应向原告赔偿租金损失。 对此本院分析如下：被告精锐公司虽举证证明其经营的机构所占商铺系从宏明公司处承租，但两被告并未明确宏明公司出租的商铺所在的具体位置；结合原告提交的涉案商铺的相关图纸和本院进行现场勘验的情况，本院确认被告精锐教育占用了涉案商铺。 因精锐教育占用了原告的商铺，故精锐教育应向原告赔偿租金损失。 对于租金损失的标准，原告主张依据涉案商铺的租赁指导价每月每平方米130元计算，对此，本院认为，涉案商铺所在的XX花园其他业主的关联案件均判令占用人按照宏明公司出租给占用人的租金标准向业主赔偿租金损失，且宏明公司出租给精锐教育的租金标准亦反映了涉案商铺所在XX花园商铺的租金市场价，故本院判令被告精锐教育按照其与宏明公司签订的租赁合同中约定的每月每平方米125元的标准向原告赔偿租金损失。 对于赔偿租金损失的起始日，原告并未举证证明被告精锐教育系从何时开始占用涉案商铺的，从被告精锐教育与宏明公司签订的租赁合同约定的租赁期限来看，精锐教育系从2016年8月15日起开始承租商铺，故本院确定精锐教育系从2016年8月15日
摘要
何锦明与深圳市精锐教育培训中心、深圳宏明国际地产集团有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初14598号原告：何锦明。 被告：深圳市精锐教育培训中心。 法定代表人：赵蓉，总经理。 委托诉讼代理人：吴洁，系公司员工。 委托诉讼代理人：石文丽，汉族，系公司员工。 被告：深圳宏明国际地产集团有限公司。 法定代表人：黄少华。 委托诉讼代理人：贾阳霞，广东惠邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：安镜多，广东惠邦律师事务所实习律师。……