财产损害赔偿纠纷 （2019）辽0103民初223号
裁判要旨
人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书是物权设立、变更、转让或消灭的法律文书，从生效时发生效力。 2014年1月26日，兴城市人民法院作出执行裁定书，裁定将涉案房屋所有权归原告黄恩明所有，被告仍继续占用该房至2015年7月28日，侵害原告物权，造成原告损害，原告要求被告对物权损害进行赔偿，符合法律规定，本院予以支持。 因为原告黄恩明在购买涉案房屋时知道该房屋有占用情况的瑕疵，所以，根据涉案房屋同地点、地段的租赁、租金情况，可酌定原告房屋租金损失按每天每平方米2元计算，从2014年1月26日起至2015年7月28日止，共548天，租金损失总计为338368.08元（548天×2元×308.73平方米=338368.08元）应由被告予以赔偿。 因为原告所述另一小房经其同意，被告占用至今，如果有此情况，属于双方达成的新的协议，与本案物权侵害是两种不同的法律关系，所以，原告要求被告按该小房面积计算给付租金损失至2019年4月25日止的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第十九条之规定，判决
摘要
黄恩明与东学朋财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初223号原告：黄恩明，男,1956年9月26日出生,汉族,住址沈阳市皇姑区。 委托诉讼代理人：高明先，系辽宁盛恒律师事务所律师。 被告：东学朋，男,1956年7月17日出生,满族,住址沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：杨博雷，系辽宁公正律师事务所律师。 原告黄恩明诉被告东学朋财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开……