相邻关系纠纷 （2014）穗中法民五终字第4104号

何丽容、孔杰鸣和潘小虹是相邻房屋的业主，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据上述鉴定报告，202房小房西外墙出现渗水的原因是302房厨房防水层失效或防水措施不当，用水渗出渗透西外墙流至外挑檐板，有部分水沿着外挑檐板流入至202房小房西外墙墙体，同时也受下雨时的水和水汽渗入影响所致。据此，何丽容、孔杰鸣要求潘小虹采取维修措施及修复漏水损坏墙体合法合理，原审法院予以支持。根据鉴定结论，潘小虹应对其房屋厨房的防水层进行维修，该部分维修费用由潘小虹承担。同时潘小虹还应对何丽容、孔杰鸣房屋西外墙窗洞上、下方抹灰层起泡、发霉、发黑部位进行修复，该部分维修费用由何丽容、孔杰鸣承担30%，潘小虹承担70%。至于202房卫生间，鉴定结论认为未发现有继续渗漏现象，属于陈旧现象，故现有证据不能证明潘小虹房屋的卫生间防水层存在维修的必要。何丽容、孔杰鸣要求潘小虹对其房屋卫生间采取维修措施，依据不足，原审法院不予采纳。对于202房过道，鉴定结论认为排除是由302房渗漏所致，故该部分的维修不应由潘小虹负责。综合考虑本案的鉴定意见，本案鉴定费4000元宜由何丽容、孔杰鸣承担20

何丽容、孔杰鸣和潘小虹是相邻房屋的业主，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据上述鉴定报告，202房小房西外墙出现渗水的原因是302房厨房防水层失效或防水措施不当，用水渗出渗透西外墙流至外挑檐板，有部分水沿着外挑檐板流入至202房小房西外墙墙体，同时也受下雨时的水和水汽渗入影响所致。据此，何丽容、孔杰鸣要求潘小虹采取维修措施及修复漏水损坏墙体合法合理，原审法院予以支持。根据鉴定结论，潘小虹应对其房屋厨房的防水层进行维修，该部分维修费用由潘小虹承担。同时潘小虹还应对何丽容、孔杰鸣房屋西外墙窗洞上、下方抹灰层起泡、发霉、发黑部位进行修复，该部分维修费用由何丽容、

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第4104号上诉人（原审被告）：潘小虹，女，1955年12月22日出生，汉族，住广州市海珠区。委托代理人：潘德才，与关系，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：何丽容，女，1961年3月2日出生，汉族，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：孔杰鸣，1985年10月10日出生，汉族，住广州市荔湾区。二被上诉人共同委托代理人：廖伟坚，……