合同纠纷 （2021）粤02民终822号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，本案中，各方当事人签订的《不动产买卖（居间）合同》同时涉及房屋买卖关系及居间服务关系，故本案案由应为合同纠纷，原立案案由不当，一审法院予以纠正。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”的规定，可撤销合同是指因意思表示不真实，通过有撤销权当事人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。根据陈永坤的陈述可知，其对于购买房屋的意向是真实的，并与对方经协商达成一致后签订《不动产买卖（居间）合同》，并没有对订立的合同产生误解而作出不真实的意思表示。陈永坤称其在签订合同时不知道房屋共有人有未成年人，但合同中特别注明如果由于卖方有未成年人产权导致贷不了款的处理，卖方签名处黄瑞浠等三人的签名亦由宋新来代签。一审法院认为，如果合同

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，本案中，各方当事人签订的《不动产买卖（居间）合同》同时涉及房屋买卖关系及居间服务关系，故本案案由应为合同纠纷，原立案案由不当，一审法院予以纠正。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”的规定，可撤销合同是指因意思表示不真实，通

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤02民终822号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈永坤，男，1988年6月11日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区十里亭镇。委托诉讼代理人：邓欢欢（系陈永坤的妻子），住广东省韶关市浈江区十里亭镇。委托诉讼代理人：邓睿，广东南水律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：武江区房博士房地产中介服务部新华北店，经营场所：广东省韶关市武江区××××……