相邻关系纠纷 （2021）京01民终4031号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。某某村368号院宅基地使用权登记在刘汝强名下，刘汝强去世后，该院内房屋由其妻谷春英及其子刘龙居住使用，故刘龙、谷春英有权就本案提起诉讼，刘汝刚关于刘龙、谷春英主体不适格的抗辩意见，缺乏依据，法院不予采信。本案中，刘汝刚与刘龙就刘汝刚翻建某某村369号院房屋达成的《调解协议书》系双方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗，应属有效，双方应当按照协议约定履行各自义务。根据《调解协议书》的约定，刘汝刚在翻建某某村369号房屋时，老墙地基在原地未动，东房山房檐不得超过20厘米。现刘汝刚家房屋已翻建完成，房屋东墙尚未进行外墙保温及外刷涂料施工，东房山房檐从东墙墙体处测量出檐约为30厘米左右，双方认可某某村369号房屋翻建后老墙地基在原地未动。现双方就东房山房檐应从东墙墙体处测量还是从东墙外墙保温层外开始测量存在争议。对此法院认为，首先，外墙保温工程并非本市农村居民自建房屋的必备程序，双方协议并未约定东房山房檐应从外墙保温层外开始测量，故刘汝

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。某某村368号院宅基地使用权登记在刘汝强名下，刘汝强去世后，该院内房屋由其妻谷春英及其子刘龙居住使用，故刘龙、谷春英有权就本案提起诉讼，刘汝刚关于刘龙、谷春英主体不适格的抗辩意见，缺乏依据，法院不予采信。本案中，刘汝刚与刘龙就刘汝刚翻建某某村369号院房屋达成的《调解协议书》系双方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗，应属有效，双方应当按照协议约定履行各自义务。根据《调解协议书》的约定，刘汝刚在翻建某某村369号房屋时，老墙地基在原地未

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终4031号上诉人(原审被告)：刘汝刚，男，1967年6月18日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：李秀芹（刘汝刚之妻），住北京市昌平区。委托诉讼代理人：王振朋，北京市华鹏律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：刘龙，男，1989年6月5日出生，汉族，住北京市昌平区。被上诉人(原审原告)：谷春英，女，1964年5月3日出生，汉族，住……