财产损害赔偿纠纷 （2018）京01民终489号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。经查，201号房屋的客厅及卧室顶部的腻子、白灰确有脱落。造成201号房屋受损的原因是本案争议的焦点。现有证据证实因冬季气温较低，6号楼1单元阳台排水管冻结造成排水不当，以致于包括201号房屋、301号房屋、501号房屋在内的多家住户于2017年1月20日上午均出现了返水现象。但1单元阳台排水管系公共管道，不属于301号房屋、501号房屋的单独控制范围。姚瑞洺也没有提供证据证实201号房屋受损系2017年1月20日上午的返水造成，且此次返水系301号、501号房屋的使用人不当使用造成。另经现场勘查，201号房屋现无漏水现象。故法院对姚瑞洺的诉讼请求不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，判决：驳回姚瑞洺的诉讼请求。本院二审期间，许诗勇、刘渊均未提供新证据。姚瑞洺提供融景家园管理处出具的《A6-1-201地漏返水问题说明》《服务派工单》，用以证明201号房屋的损失是301号、501号房屋业主使用洗衣机冬季排水冻冰堵塞管道所致。许诗勇、刘渊认可上述证据的真实性，但不认可其证明目的。本院经审查认为，《A6-1-

姚瑞洺与刘渊等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终489号上诉人（原审原告）：姚瑞洺，女，1963年9月15日出生，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：鞠静（姚瑞洺之女），住北京市石景山区。委托诉讼代理人：汪培元，男，住北京市丰台区，系北京市海淀区永定路街道七街坊社区居民委员会推荐。被上诉人（原审被告）：许诗勇，男，1973年12月21日出生，住北京市石景山区。被上诉人（原审被告）：刘渊……