租赁合同纠纷 （2017）鄂05民终379号

本案的争议焦点为：1.本案所涉的《物资租赁合同》是否已经达到解除条件；2.鼎天宜昌分公司、鼎天公司、赵成中是否为本案适格被告；3.债务人应返还的租材数量、所欠剩余租金，以及违约金、律师费的认定问题。对于焦点1，根据《物资租赁合同》中第6条的约定：“乙方必须按先计定的场所使用租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得转移、转租或转借租赁物，乙方如有违反本5、6条中所述情况，甲方有权解除租赁合同，……”从本案查明来看，本案《物资租赁合同》中约定租材用于远安县航天花园二期12号楼工程项目，但在实际履行过程中该租材用于远安县荷花镇荷花佳园小区A、B栋工程项目，租材使用工程项目发生了转移，故按双方约定，九头鸟租赁站单方解除租赁合同的条件已成就，其有权解除合同，对于九头鸟租赁站的该项诉请予以支持。对于焦点2，在庭审中，鼎天宜昌分公司、鼎天公司均否认为本案适格被告，经查明鼎天宜昌分公司系鼎天公司依法设立的分公司，赵成中系鼎天宜昌分公司的委托代理人。《物资租赁合同》尾部加盖有“浙江鼎天建筑工程有限公司宜昌分公司远安航天花园项目部”的印章，以及有“赵成中”的签名，项目部系分公司的内设分支机构，以其名义产生的法律

本案的争议焦点为：1.本案所涉的《物资租赁合同》是否已经达到解除条件；2.鼎天宜昌分公司、鼎天公司、赵成中是否为本案适格被告；3.债务人应返还的租材数量、所欠剩余租金，以及违约金、律师费的认定问题。对于焦点1，根据《物资租赁合同》中第6条的约定：“乙方必须按先计定的场所使用租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得转移、转租或转借租赁物，乙方如有违反本5、6条中所述情况，甲方有权解除租赁合同，……”从本案查明来看，本案《物资租赁合同》中约定租材用于远安县航天花园二期12号楼工程项目，但在实际履行过程中该租材用于远安县荷花镇荷花佳园小区A、B栋工程项目，租材使用工程项目发生了转移，故按双方约定，九头鸟租

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终379号上诉人（原审被告）：鼎天建设集团有限公司，住所地台州市路桥区金清镇先锋村，通讯地址浙江省台州市椒江区景元路205—211号（二楼）（商业东街）。组织机构代码14813397-7。法定代表人：叶仁兰，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李伟军，浙江星册律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：宜昌市九头鸟扣件租赁站，住所地……