租赁合同纠纷 （2018）豫01民终6904号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续。贺稳与程相尧互换承包地后，农村土地承包经营权也相应互换。贺稳与程相尧虽未签订书面农村土地承包权流转合同，未进行备案，亦未办理农村土地承包经营权变更登记手续，但并不影响农村土地承包经营权流转的效力。虽诉争土地的承包经营权被确认为贺稳，但贺稳与程相尧已经互换土地十余年，双方对互换后的承包地仍享有权利并承担义务。程相尧与铁塔公司签订的租赁合同有效，贺稳的诉讼请求没有事实与法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第四十条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回原告贺稳的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告贺稳负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，贺稳与程相

贺稳、程相尧租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终6904号上诉人（原审原告）：贺稳，女，1948年11月25日出生，汉族，住河南省巩义市。委托代理人：牛晓东，河南魁达律师事务所律师。委托代理人：李丛苹，河南魁达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程相尧，男，1963年3月4日出生，汉族，住河南省巩义市。原审被告：中国铁塔股份有限公司郑州市分公司。住所地郑州市郑东新区正光北街**号……