房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初10953号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 海淀住保中心与陈少武本着诚实信用的原则签订了《租赁合同》，该合同内容不违反有关法律、法规的强制性规定，应属有效。 双方均应依约全面履行各自的义务。 租期履行期间，陈少武未依约支付合同期内的房租，已构成违约，现海淀住保中心起诉要求支付拖欠租金及承担违约金的请求，具备事实根据和法律依据，本院支持。 《租赁合同》到期后，双方未续签或新签租赁合同，故双方间的租赁关系已经终止，现海淀住保中心要求支付过渡期租金和过渡期满后的房屋使用费并腾退租赁房屋，符合双方约定，本院亦支持。 本案在审理过程中，陈少武经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院将依法缺席判决。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、陈少武于本判决生效后10日内给付北京市海淀区住房保障事务中心2014年1月20日至2018年7月19日期间的欠付租金、过渡期租金及房屋使用费共计210733.77元；二、陈少武于本判决生效后10日内给付北京市海淀区住房保障事务中心违约金44533.76元；三、
摘要
北京市海淀区住房保障事务中心与陈少武房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初10953号原告：北京市海淀区住房保障事务中心，住所地北京市海淀区东北旺南路**上地办公中心。 法定代表人：贝宗庆，主任。 委托诉讼代理人：郭肖健，北京人富律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王钊，北京人富律师事务所实习律师。 被告：陈少武，男，1954年5月15日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。 原告北京市海淀区住房保障事务中心（以……