房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初10940号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 海淀住保中心与屈保忠本着诚实信用的原则签订了《租赁合同》，该合同内容不违反有关法律、法规的强制性规定，应属有效。 双方均应依约全面履行各自的义务。 《租赁合同》至今已到期，双方未再续签，双方间已形成了不定期租赁关系。 根据双方所述及缴费记录，屈保忠未再支付2016年4月15日以后的租金，现海淀住保中心要求支付租金的请求，具备事实根据和法律依据，本院支持。 考虑到屈保忠的现实状况，其并非主观恶意拖欠租金，而确属经济能力有限，故海淀住保中心要求给付违约金的请求，本院暂不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条规定，判决如下：一、屈保忠于本判决生效后15日内给付北京市海淀区住房保障事务中心欠付房屋租金47082.87元；二、驳回北京市海淀区住房保障事务中心其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费564元，由北京市海淀区住房保障事务中心负担75元，已交纳；由屈保忠负担489元，于本判决生效后7日内交纳。
摘要
北京市海淀区住房保障事务中心与屈保忠房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初10940号原告：北京市海淀区住房保障事务中心，住所地北京市海淀区东北旺南路**上地办公中心。 法定代表人：贝宗庆，主任。 委托诉讼代理人：陈权，北京人富律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王钊，北京人富律师事务所实习律师。 被告：屈保忠，男，1955年7月15日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。 原告北京市海淀区住房保障事务中心（以下……