租赁合同纠纷 （2019）藏04民终60号

米林吴小平装饰部与刘桎宏签订的租赁合同，是双方真实意思表示且不违反法律规定，该合同合法有效。签订合同的双方当事人应当依照合同约定全面履行。未按合同约定履行的，应当承担违约责任。 关于米林吴小平装饰部主体是否适格。虽然米林吴小平装饰部注册成立的时间为2018年5月22日，涉案租赁合同签订于2014年11月16日，但该合同出租方载明为米林吴小平装饰部并有吴大富签字，且四川富昇公司与刘桎宏承认吴大富为涉案合同的实际权利义务人，故能够认定米林吴小平装饰部具备起诉资格。 关于欠付租金的数额。根据租赁合同约定及对证据的认定确定如下，2015年租赁费为169607.70元；2016年1月至10月底的租赁费为186449.90元；2016年11月至2018年7月2日的租赁费，根据米林吴小平装饰部提交的结算单及自认的未归还的租赁物，钢筋9897.5米、扣件11567个、油顶505个、脚手架3个，该院确认租赁费为243505.91元，共产生租赁费599563.51元，其中米林吴小平装饰部已收取的租赁费200000.00元，未支付的租赁费为399563.51元。对于米林吴小平装饰部主张以年利率24%

米林吴小平装饰部与刘桎宏签订的租赁合同，是双方真实意思表示且不违反法律规定，该合同合法有效。签订合同的双方当事人应当依照合同约定全面履行。未按合同约定履行的，应当承担违约责任。 关于米林吴小平装饰部主体是否适格。虽然米林吴小平装饰部注册成立的时间为2018年5月22日，涉案租赁合同签订于2014年11月16日，但该合同出租方载明为米林吴小平装饰部并有吴大富签字，且四川富昇公司与刘桎宏承认吴大富为涉案合同的实际权利义务人，故能够认定米林吴小平装饰部具备起诉资格。 关于欠付租金的数额。根据租赁合同约定及对证据的认定确定如下，2015年租赁费为169607.70元；2016年1月至10月底的

西藏自治区林芝市中级人民法院 民事判决书 （2019）藏04民终60号 上诉人（原审原告）：米林吴小平装饰部，住所地西藏自治区米林县林邛路，统一社会信用代码92540422MA6TB1FK66。 经营者：吴大富，男，1973年6月18日出生，汉族，户籍地四川省遂宁市安居区，现住西藏自治区米林县福州路10-6号，公民身份号码×××。 委托诉讼代……