案外人执行异议之诉 （2021）湘01民终2201号

本案的主要争议焦点在于：曾春林、潘国强对涉案房屋是否享有足以阻止强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人采用书面形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，根据湖南迪安司法鉴定中心出具的鉴定意见以及当事人陈述，曾春林、潘国强对《赠与合同》的内容不知情,赠与涉案房屋并非曾春林、潘国强的真实意思表示,且曾春林、潘国强没有在合同上签名或盖章,该合同不成立。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同,自成立时生效，因此，涉案的《赠与合同》未依法成立。现涉案房屋已经过户至潘伟名下，而物权的取得应当合法,本案的双方物权转移登记却是建立在虚假的、未成立的合同之上,不应当产生房屋所有权转移的法律后果。综上，涉案房屋的产权应归曾春林、潘国强所有，曾春林、潘国强为涉案房屋的所有权人，其享有足以阻止强制执行的民事权益，因此曾春林、潘国强要求停止对长沙市开福区××村××房××栋××号房屋执行的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，对于曾春林、潘国强请求解除

本案的主要争议焦点在于：曾春林、潘国强对涉案房屋是否享有足以阻止强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人采用书面形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，根据湖南迪安司法鉴定中心出具的鉴定意见以及当事人陈述，曾春林、潘国强对《赠与合同》的内容不知情,赠与涉案房屋并非曾春林、潘国强的真实意思表示,且曾春林、潘国强没有在合同上签名或盖章,该合同不成立。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同,自成立时生效，因此，涉案的《赠与合同》未依法成立。现涉案房屋已经过户至潘伟名下，而物权的取得应当合法,本案的双方物权转移登记却是建立在虚假

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终2201号上诉人（原审被告）：长沙农村商业银行股份有限公司浏阳河支行，住所地长沙市芙蓉区红旗路199号、201号。负责人：杨军，行长。委托诉讼代理人：刘妙君，湖南湘鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：喻舟，湖南湘鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾春林，女，1943年12月1日出生，汉族，住长沙市开福区。被上诉人（原审原告）：潘国……