物权保护纠纷 （2021）京02民终11991号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。由于案涉房屋登记在徐天明名下，故法院认定徐天明为案涉房屋的不动产所有权人。徐天明与鲍秋凤系夫妻，案涉房屋在夫妻关系存续期间取得，故案涉房屋为徐天明、鲍秋凤的夫妻共同财产，徐天明、鲍秋凤依法对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。庭审中，刘星、罗小芬、刘甄羽表示：刘星系依据徐天云的委托和指示居住在案涉房屋，因此刘星对案涉房屋有权居住。由于刘星、罗小芬、刘甄羽并未提供证据证明案外人徐天云对案涉房屋享有所有权，故对刘星、罗小芬、刘甄羽的该抗辩理由，法院不予采纳。刘星、罗小芬、刘甄羽经案涉房屋的所有权人徐天明、鲍秋凤同意，可以在案涉房屋居住。现所有权人

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。由于案涉房屋登记在徐天明名下，故法院认定徐天明为案涉房屋的不动产所有权人。徐天明与鲍秋凤系夫妻，案涉房屋在夫妻关系存续期间取得，故案涉房屋为徐天明、鲍秋凤

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终11991号上诉人（原审被告）：刘星，男，1976年3月18日出生，汉族，住北京市西城区。上诉人（原审被告）：罗小芬，女，1979年8月15日出生，汉族，北京环球兴学科技发展有限公司职员，住北京市西城区。上诉人（原审被告）：刘甄羽，女，2015年9月15日出生，汉族，住北京市西城区。法定代理人：刘星（刘甄羽之父）、罗小芬（刘甄羽之母）。……