土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）吉04民终488号

上诉人刘德君与被上诉人陈凤武于2004年3月8日签订的《土地转让合同》是双方明确意思表示，虽双方未到那丹伯镇屏风村委会办理登记手续，但上诉人刘德君已实际耕种该土地13年之久，实际履行耕种该土地的各项权利和义务。根据本案证据，丹伯镇屏风村委会明知和认可上诉人刘德君取得了该土地的实际经营权。虽法律规定土地流转合同需经发包方同意后生效，但同时也明确发包方无法定理由未作表示的视为拖延表态，亦应认定转让合同成立并生效。据此，上诉人刘德君与被上诉人陈凤武签订的《土地转让合同》有效。原审判决认定事实清楚，但适用法律不当，应予纠正。上诉人刘德君的上诉理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（二）项的规定，判决如下：一、撤销东丰县人民法院（2016）吉0421民初754号民事判决；二、上诉人刘德君与被上诉人陈凤武于2004年3月8日签订的《土地转让合同》有效。一审诉讼费600元、二审诉讼费600元均由被上诉人陈凤武负担。本判决为终审判决审判长　　王成忠审判员　　王　涛审判员　　王诣渊二〇一六年九月五日书记员　　宿宏岩 搜索“”

上诉人刘德君与被上诉人陈凤武于2004年3月8日签订的《土地转让合同》是双方明确意思表示，虽双方未到那丹伯镇屏风村委会办理登记手续，但上诉人刘德君已实际耕种该土地13年之久，实际履行耕种该土地的各项权利和义务。根据本案证据，丹伯镇屏风村委会明知和认可上诉人刘德君取得了该土地的实际经营权。虽法律规定土地流转合同需经发包方同意后生效，但同时也明确发包方无法定理由未作表示的视为拖延表态，亦应认定转让合同成立并生效。据此，上诉人刘德君与被上诉人陈凤武签订的《土地转让合同》有效。原审判决认定事实清楚，但适用法律不当，应予纠正。上诉人刘德君的上诉理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉04民终488号上诉人(原审被告)刘德君，男，住辽源市东丰县。委托代理人赵红泽，女。被上诉人(原审原告)陈凤武，男，住辽源市东丰县。委托代理人曾琳，女，住沈阳市铁西区。上诉人刘德君因与被上诉人陈凤武土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服东丰县人民法院（2016）吉0421民初754号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本……