宅基地使用权纠纷 （2015）安中民一终字第00004号

经查，1988年3月11日，陈孝芊与安康市汉滨区大河镇大河村二组签订了《建房征地土地协议书》，购买该村二组位于大河街后堰坎下公路里侧荒坡石板地一块，地块面积270平方米（开间18米，进深15米），四至载明为：东至公路线为界，西至坡坎下窖石为界，南至石梁窖石为界，北至赵长根地畔窖石为界。1988年11月26日，陈孝芊取得了安县农庄字第005896号《宅基地使用证》，该证载明陈孝芊在原大河区大河乡（现大河镇）大河村二组有非耕地125平方米，作为宅基地建房，四至界畔为滴水为界。后陈孝芊因故未能在其购买的土地上建房。2011年初，赵堂根开始在其老房屋南侧的荒坡石板地上开挖地基并建房，陈孝芊得知后与其发生争议并诉至人民法院，要求赵堂根停止侵权、恢复宅基地原状并返还该宅基地。陈孝芊主张赵堂根侵占其宅基地，其应举证证实陈孝芊宅基地的明确界址、赵堂根建房所占土地的明确界址以及两处界址是否重合三个问题，陈孝芊提供的《建房征地土地协议书》能够证实其购买土地与赵堂根土地南北相邻，陈孝芊提供的安县农庄字第005896号《宅基地使用证》能够证实其享有125平方米的宅基地，但由于相邻界石灭失、原始地貌变化，陈孝芊

经查，1988年3月11日，陈孝芊与安康市汉滨区大河镇大河村二组签订了《建房征地土地协议书》，购买该村二组位于大河街后堰坎下公路里侧荒坡石板地一块，地块面积270平方米（开间18米，进深15米），四至载明为：东至公路线为界，西至坡坎下窖石为界，南至石梁窖石为界，北至赵长根地畔窖石为界。1988年11月26日，陈孝芊取得了安县农庄字第005896号《宅基地使用证》，该证载明陈孝芊在原大河区大河乡（现大河镇）大河村二组有非耕地125平方米，作为宅基地建房，四至界畔为滴水为界。后陈孝芊因故未能在其购买的土地上建房。2011年初，赵堂根开始在其老房屋南侧的荒坡石板地上开挖地基并建房，陈孝芊得知后与其发

陕西省安康市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）安中民一终字第00004号上诉人（原审原告）陈孝芊，男，1967年2月2日出生，汉族。被上诉人（原审被告）赵堂根，男，1945年3月25日出生，汉族。上诉人陈孝芊因宅基地使用权纠纷一案，不服安康市汉滨区人民法院（2014）汉滨民初字第00698号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。原审认定，1988年3月11日，陈孝芊家庭与……