租赁合同纠纷 （2019）川11民终805号

结合双方的诉、辩主张，本案的争议焦点如下： 一、四银公司与顺源公司之间签订的《场地出租合同》是否有效。 四银公司称根据《场地出租合同》第七条返还投入资金的约定，该合同表面上是租赁关系，实质上是企业之间的借贷关系，该合同应当是无效的。一审法院认为，根据四银公司与顺源公司达成的补充协议，双方另行约定四银公司投资建设的电力设施和基础设施合计人民币六百万元整，产权归四银公司所有，肖崇斌、肖瑶、顺源公司无需返还，实质上已对《场地出租合同》第七条进行了变更，因此四银公司主张合同无效缺乏事实依据，该院不予采纳。本案中，涉案场地属国有土地，并经出租方四川红华实业有限公司同意转租，四银公司与顺源公司签订的《场地出租合同》并不存在无效情形，应认定为有效。 二、四银公司请求解除《场地出租合同》诉讼请求能否得到支持。 本案中，顺源公司依据与四银公司之间签订的《场地出租合同》完成了双方合同约定的架设、安装高压线路和3150变压器两台（含高、低压配电柜）的合同义务，并修建了部分彩钢房，双方也通过《补充协议》和《补充变更协议书》对电价等相关条款进行了补充和变更。四银公司、肖崇斌、肖瑶、顺源公司之间的合同没有约定解除

结合双方的诉、辩主张，本案的争议焦点如下： 一、四银公司与顺源公司之间签订的《场地出租合同》是否有效。 四银公司称根据《场地出租合同》第七条返还投入资金的约定，该合同表面上是租赁关系，实质上是企业之间的借贷关系，该合同应当是无效的。一审法院认为，根据四银公司与顺源公司达成的补充协议，双方另行约定四银公司投资建设的电力设施和基础设施合计人民币六百万元整，产权归四银公司所有，肖崇斌、肖瑶、顺源公司无需返还，实质上已对《场地出租合同》第七条进行了变更，因此四银公司主张合同无效缺乏事实依据，该院不予采纳。本案中，涉案场地属国有土地，并经出租方四川红华实业有限公司同意转租，四银公司与顺源公司签订的《场地

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川11民终805号 上诉人（原审原告）：广西四银资产租赁有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市青秀区金湖路**地王国际商会中心**。 法定代表人：胡阳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张晶洁，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：林泽鸿，广东景达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：肖崇斌，男，1957年10月14日出生，汉族，住四川省峨眉山……