所有权确认纠纷 （2015）三中民终字第04128号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中涉案房屋原为刘×1承租的公房，房改后登记在刘×1名下，刘×虽支付了涉案房屋的购房款，但其出资行为不能作为认定所有权的充分依据，刘×以此为由要求确认涉案房屋归其所有于法无据，法院不予支持。据此，原审法院于2014年12月判决：驳回刘×的全部诉讼请求。判决后，刘×不服原审判决，上诉至本院称：原审法院适用法律有误，1996年涉案房屋房改，我支付了全部房款，涉案房屋仅是登记在刘×1名下；且购房时刘×与刘×1、刘×2、刘×3均同意谁出钱房屋就归谁。购房后相关的电费、煤气费、电视收视费均由我承担，现房屋也由我一人居住。原审法院应该依据事实，判决涉案房屋归刘×所有。综上，请求二审法院撤销原审判决，判令涉案房屋归刘×所有。刘×1同意原审判决。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致，本院予以确认。以上事实，有房屋所有权证、户口本、民事判决书、双方当事人陈述及庭审笔录在案佐证。本院认为：《物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。本案中，涉案房屋在房改成本价售房后，所有权于1998年登记在刘×

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中涉案房屋原为刘×1承租的公房，房改后登记在刘×1名下，刘×虽支付了涉案房屋的购房款，但其出资行为不能作为认定所有权的充分依据，刘×以此为由要求确认涉案房屋归其所有于法无据，法院不予支持。据此，原审法院于2014年12月判决：驳回刘×的全部诉讼请求。判决后，刘×不服原审判决，上诉至本院称：原审法院适用法律有误，1996年涉案房屋房改，我支付了全部房款，涉案房屋仅是登记在刘×1名下；且购房时刘×与刘×1、刘×2、刘×3均同意谁出钱房屋就归谁。购房后相关的电费、煤气费、电视收视费均由我承担，现房屋也由我一人居住。原审

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第04128号上诉人（原审原告）刘×，男，1966年2月18日出生。被上诉人（原审被告）刘×1，男，1936年4月20日出生。委托代理人季×（刘×1之妻），1948年1月4日出生。上诉人刘×因与被上诉人刘×1所有权确认纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第38458号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本……