共有纠纷 （2019）皖18民终368号

本案诉争的核心问题是，李光富是否能够基于共有对案涉房屋主张权利。经对一审证据的审查，并结合各方当事人陈述，应当认定诉争房屋的物理形态客观存在，即存在事实上的物权。不动产物权可以因先占、建造等事实行为而产生。根据《中华人民共和国物权法》相关规定，因事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。对本案诉争事项应在查明事实的基础上作出实体性判断。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下： 一、撤销安徽省广德县人民法院（2018）皖1822民初3809号民事裁定； 二、本案指令安徽省广德县人民法院审理。 本裁定为终审裁定。 审判长　胡　征 审判员　汤　红 审判员　谢　振 二〇一九年三月二十日 书记员　车玉英 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： …… （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； …… 《

本案诉争的核心问题是，李光富是否能够基于共有对案涉房屋主张权利。经对一审证据的审查，并结合各方当事人陈述，应当认定诉争房屋的物理形态客观存在，即存在事实上的物权。不动产物权可以因先占、建造等事实行为而产生。根据《中华人民共和国物权法》相关规定，因事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。对本案诉争事项应在查明事实的基础上作出实体性判断。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下： 一、撤销安徽省广德县人民法院（2018）皖1822民初3809号民事裁定； 二、本案指令安徽省广德县人民法

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)皖18民终368号 上诉人（一审原告）：李光富，男，1951年1月15日出生，汉族，住安徽省广德县。 委托诉讼代理人：赵林，安徽宣广律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈巧，安徽宣广律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：王华，男，1979年4月29日出生，汉族，居民，住安徽省广德县。 委托诉讼代理人：姚劲松，广德县桃州镇为民法律服务所法律工……