房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0803民初2217号
裁判要旨
本案属确认合同无效纠纷。 根据当事人的诉辩意见及本院查明的事实，本案争议的焦点：谢琨琳主张涉案房屋系其与沈日福婚姻存续期间的夫妻共同财产，请求确认谢苗筝与湛江市土地开发总公司签订的《商品房购销合同》【编号：GF-95-0171，合同编号湛土总房合字（1997）070D号】无效的事实依据和法律依据是否充分。 位于湛江市霞山区××小区××楼××房及××号车房是湛江市土地开发总公司开发建设的商品房。 湛江市土地开发总公司与沈日福、韦洪、谢苗筝先后签订的房屋买卖合同，将涉案房屋分别出售给沈日福、韦洪、谢苗筝。 根据沈日福提交湛江市土地开发总公司于2002年2月18日出具的《关于霞山海滨居住区新录苑13幢301房销售情况说明》，确认因沈日福未支付房款，湛江市土地开发总公司与沈日福于1993年1月20日签订编号为湛土总房协字[1993]第137号《商品房购销协议书》已自动失效的意思表示，应视为其双方已达成合同解除的合意，湛江市土地开发总公司与沈日福于1993年1月20日签订编号为湛土总房协字[1993]第137号的《商品房购销协议书》已解除而终止。 1997年12月17日，韦洪通过承继案外人郑灿的
摘要
谢琨琳与谢苗筝、湛江市土地开发总公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0803民初2217号原告：谢琨琳，女，汉族，住湛江市霞山区。 委托诉讼代理人：王廷砚，广东国邦律师事务所律师。 被告：谢苗筝，女，汉族，住湛江市霞山区。 委托诉讼代理人：王凤丽，广东拓盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑春雨，广东拓盛律师事务所律师。 被告：湛江市土地开发总公司。 法定代表人：徐迟。 第三人：沈日福，男，汉族，住湛江市霞……