房屋买卖合同纠纷 （2019）云2601民初1732号
裁判要旨
商品房预约合同纠纷是指房地产开发商与购房者就达成的双方在将来一定期限内签订商品房买卖合同的协议产生的纠纷。 本案中袁春梅与同梦公司在平等、自愿的基础上签订《同梦地产·七都映象商品房内部认购书》，系双方的真实意思表示，该认购书合法有效，对双方具有约束力。 故本案应为商品房预约合同纠纷。 现因同梦公司自身的原因交房不能，故对袁春梅要求解除双方签订的《同梦地产·七都映象商品房内部认购书》的诉讼请求，本院予以支持。 根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第四条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”。 本案中，袁春梅为认购“同梦地产·七都映象”商品房向同梦公司交付了认购金50000元，《同梦地产·七都映象商品房内部认购书》解除后，按定金的规定处理，同梦公司应双倍返还袁春梅。 同梦公司的辩解理由不成立，对其辩解主张，本院不予支持。 综上所述，袁春梅的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第
摘要
袁春梅与文山同梦房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省文山市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)云2601民初1732号 原告：袁春梅，女，1989年1月26日生，汉族，住广南县。 委托诉讼代理人：陈洪芳，云南天信律师事务所执业律师（特别授权）。 被告：文山同梦房地产开发有限公司，统一社会信用代码91532621072496981B,住所地文山市开化街道永通社区下沙坝恒丰小区。 法定代表人：马丹，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人……