买卖合同纠纷 （2018）晋02民终319号
裁判要旨
原、被告之间签订认购协议书，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，该协议已具备合同成立的条件，因此该协议书为有效合同，双方应依约履行各自的义务。现被告未在认购协议书约定的期间内履行交付房屋的义务，该行为违反了合同约定，应予更正。因此被告应按双方合同约定内容承担违约责任。原告主张因显失公平，被告应按同期银行贷款利率支付违约金，但原告未提供证据证实被告存在显失公平的法定情形，因此原告主张不应支持。综上所述，被告应从2016年1月1日起至2017年4月31日止，以原告支付的房款数额按银行同期活期存款利率向原告支付违约金（440840元×16个月×0.35%÷12个月=2057元），并按此标准支付至交付房屋之日止。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告大同中建伟业房地产开发有限公司在判决生效后五日内给付原告李官佛、柴志鸿违约金2057元（自2016年1月1日起计算至2017年4月31日止），并按银行同期活期存款利率标准支付至交付房屋之日止。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规
摘要
李官佛、柴志鸿与大同中建伟业房地产开发有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省大同市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋02民终319号上诉人（原审原告）：李官佛，女，1966年12月20日出生，汉族，住大同市。上诉人（原审原告）：柴志鸿，男，1989年11月3日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：大同中建伟业房地产开发有限公司，住所地大同市城区新开北路8……