买卖合同纠纷 （2018）晋02民初2537号
裁判要旨
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应认定为商品房买卖合同。原告与被告签订的商铺认购协议书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，符合商品房买卖合同的法律特征，且原告已经在2015年7月30日按照商铺认购协议的约定向被告交付了全部购房款，被告对此也无异议，因此上述商铺认购协议为合法有效的商品房买卖合同，原被告双方应当按照认购协议书的约定履行自己的义务。协议约定拟定于2016年12月31日交付商铺，最终以《大同市商品房买卖合同》中约定的时间为准。但时至今日，原被告双方也未签订商品房买卖合同，也未对商铺交付时间进行重新约定，被告应当在认购协议中约定的时间将房屋交付原告。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或损失赔偿额可以参照以下标准确定：……逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使
摘要
大同市阳光嘉业房地产开发有限责任公司与刘婧瑶买卖合同纠纷一审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省大同市中级人民法院民事判决书（2018）晋02民初2537号上诉人（原审被告）：大同市阳光嘉业房地产开发有限责任公司，住所地大同市平城区向阳西街**。法定代表人：郭永钢，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩莉，山西民仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘婧瑶，女，1987年7月10日生，汉族，住河北省保定市雄县。委托诉讼代理人：赵毅宏，山西晋恒律师事务所律师。上诉人大同市阳光嘉业房地产开发有……