案外人执行异议之诉 （2021）冀10民终2585号

本案争执的焦点问题有两个，一是原告对涉案房产是否享有实际产权；二是原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 第一，原告对涉案房产是否享有实际产权的问题。首先，原告主张其借付洪华之名购买涉案房产，原告为涉案房产实际所有权人，对此，原告提交的房产代持协议书、购房收据、POS机刷卡记录，结合天津市荣业房地产开发有限公司对涉案房屋购买过程的证明、加盖天津市荣业房地产开发有限公司印章的账目明细查询单和本院调取的银行交易明细清单等证据，可以证实涉案房产实际由原告出资购买；其次，依据原告之母刘秀娟领走涉案房产的房产证，原告与王茂森签订房屋租赁合同并实际收取租金的事实，可以证实涉案房产亦由原告实际占有、收益。以上证据形成了完整的证据链条，且结合原告持有购买涉案房产的合同、不动产权证书和相关票据的原件，以及被告付洪华本人的陈述，可以认定原告借付洪华之名购买涉案房产的事实。再次，依照《不动产登记暂行条例》第八条第三款之规定，房屋产权登记仅用于记载不动产自然状况和权属情况，仅具有不动产权利的推定效力，并不具有不动产实际归属的确定效力，在现有证据能够证明原告借付洪华之名购买涉案房产并实际支付房款的情

本案争执的焦点问题有两个，一是原告对涉案房产是否享有实际产权；二是原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 第一，原告对涉案房产是否享有实际产权的问题。首先，原告主张其借付洪华之名购买涉案房产，原告为涉案房产实际所有权人，对此，原告提交的房产代持协议书、购房收据、POS机刷卡记录，结合天津市荣业房地产开发有限公司对涉案房屋购买过程的证明、加盖天津市荣业房地产开发有限公司印章的账目明细查询单和本院调取的银行交易明细清单等证据，可以证实涉案房产实际由原告出资购买；其次，依据原告之母刘秀娟领走涉案房产的房产证，原告与王茂森签订房屋租赁合同并实际收取租金的事实，可以证实涉案房产亦由原告实际占

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2585号 上诉人（原审被告、申请执行人）：涂朋飞，男，1992年1月15日出生，汉族，住河北省保定市满城县。 委托诉讼代理人：刘小萌，河北宇昊律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、执行案外人）：刘丽娜，女，1989年10月26日出生，汉族，住大城县。 委托诉讼代理人：边文娟， 被上诉人（原审被告、被执行人）：付洪华，男，1969……