房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0106民初26870号

原、被告自愿签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。 合同中约定被告采取全款支付购房款的方式购买原告案涉房屋，且在合同签订后30个工作日内（经查，期限最后一日为2019年11月12日）过户和支付尾款210万元。 但是，合同签订后，被告要求原告配合办理按揭贷款手续，原告同意配合，视为双方对付款方式进行了变更。 但根据原告提供的微信记录等证据，可以证明双方对房款支付期限和过户期限未进行变更。 因此，被告应在2019年11月12日前支付购房款尾款和办理过户手续。 在合同约定的付款期限届满前，被告的按揭贷款未能办理下来，经原告多次催促后，被告按揭贷款最终未能办理下来，且被告亦不能全款支付剩余购房款。 审理中，被告亦认可被告未能按照合同约定时间向原告支付购房款。 本院认为，在合同履行过程中，被告未按照合同约定期限向原告支付购房款，被告的行为构成违约。 合同约定的付款期限届满后，经原告多次催促，被告购房款仍未到位。 2019年11月25日，经原告最后催促后，被告仍未去办理过户手续和支付购房款。 本院认为，原

邓磊与曾令梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0106民初26870号 原告：邓磊，男，1986年10月16日出生，汉族，职业不详，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：陈宁（系邓磊之妻），女，职业不详，住重庆市渝北区。 被告：曾令梅，女，1974年12月11日出生，汉族，职业不详，住四川省渠县。 委托诉讼代理人：孙培友，北京市中银（重庆）律师事务所律师。 原告邓磊与被告曾令梅房屋……