房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁1102民初5395号

尹洁与孙乃明、许传英签订的房产买卖合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，原、被告均应按合同履行义务。 尹洁已根据约定交付首付款90000元，孙乃明、许传英应按照合同约定配合尹洁办理按揭贷款，其未能及时配合办理按揭贷款手续构成违约。 但因孙乃明于2018年4月24日的微信中要求尹洁全款办理，尹洁未明确提出异议，应视为双方对于付款方式达成新的约定，即全款一次性付清，房产买卖合同中约定无法办理贷款手续的情况下，余款由尹洁在办理过户手续时一次性付清，但在尹洁委托山东海洋律师事务所向孙乃明、许传英发出律师函要求其配合办理过户手续后，孙乃明、许传英未能及时办理过户手续，在此情况下，尹洁未支付剩余购房款并非违约，且尹洁在庭审中明确表示在孙乃明、许传英配合办理过户手续的情况下可以一次性付清剩余购房款。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合法律规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中尹洁可选择要求孙乃明、许传英继续履行合同，涉案房产买卖合同不存在不能履行的情形，故对尹洁要求孙乃明、许传英继续履行合

尹洁与孙乃明、许传英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省日照市东港区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1102民初5395号原告（反诉被告）：尹洁，女，1992年6月16日出生，汉族，居民，住日照市。 委托诉讼代理人：马丽珍，山东海洋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张彬，山东尚耕律师事务所律师。 被告（反诉原告）：孙乃明，男,1976年10月10日出生，汉族，居民，住日照市。 被告（反诉原告）：许传英，女，1975年12月21日出生，汉族……