房屋买卖合同纠纷 （2018）浙04民终454号
裁判要旨
黄国平与承天世纪公司就承天世纪花园23幢3单元301号房至306号房所签订的6份商品房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。黄国平请求解除上述6份商品房买卖合同，承天世纪公司亦同意解除合同，双方达成一致意见，合同应自2016年9月27日解除。黄国平以《债权债务结算协议》为依据，认为已支付包括华安公司与承天世纪公司签订的5份商品房买卖合同在内的11份商品房买卖合同相应的房屋价款，然该协议为复印件，真实性无法确认。若该协议确为黄海平与章贵荣签订且章贵荣也有权代表承天世纪公司，则因商品房买卖合同签订在前，该协议签订在后，承天世纪公司此时已无权对已出售的房屋作出处分——作价200万元折抵给黄海平；而就黄海平而言，协议明确11份商品房买卖合同对应的房屋以其对承天世纪公司享有的债权折抵房屋价款后归黄海平所有，协议并未载明黄海平以债权折抵房款的行为即为替代黄国平履行支付房屋价款义务的内容，黄国平也未能提供黄海平有该意思表示的相关证据，故黄海平的债权折抵房屋价款的行为与黄国平不具有关联性；即使如黄国平所述黄海平系其兄长，但两人亦非同一主体，不能以
摘要
黄国平、嘉兴承天世纪房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终454号上诉人（原审原告）：黄国平，男，1964年3月28日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：徐向军，上海吉亚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嘉兴承天世纪房地产开发有限公司。住所地：浙江省嘉兴市秀洲区王江泾新桥村青荷创业园内。法定代表人：金仁忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：李水明，浙江省嘉兴市新丰法律服务所法律工作者……