房屋买卖合同纠纷 （2018）皖04民终384号

依法成立的合同应当受法律保护。本案中，三份《商品房买卖合同》均有陈拥军签字、按手印并由时任世纪正源公司法定代表人的郭勇签章、加盖世纪正源公司的公章，该三份合同系合同双方当事人真实的意思表示并不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。被告世纪正源公司辩称该三份商品房买卖合同上没有注明合同签订的日期，存在瑕疵，因在合同上注明日期并非合同成立的必要条件，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条之规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，应当认定涉案的三份《商品房买卖合同》自双方当事人签字、盖章时即已经成立，且该合同并未附期限或者附条件，自成立即应生效。据此，对陈拥军的第一项诉讼请求，法院依法予以支持。关于陈拥军的第二项诉讼请求，虽然涉案房屋买卖合同约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向淮南市房地产管理局申请登记备案”，但涉案的金融世家1号楼15层1501、1502、1503、1504、1505、1506、1507、1508号，金融世家1号楼16层1601、1602、1603、1604、1605、1606、1607、1608号，金融

淮南世纪正源房地产开发有限公司、陈拥军房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

安徽省淮南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）皖04民终384号上诉人（原审被告）：淮南世纪正源房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市山南新区三和集贸市场330-331号，统一社会信用代码913404006881439578（1-1）。法定代表人：陆军，该公司董事长。委托诉讼代理人：王永忠，安徽志同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈拥军，男，1968年5月16日出生，汉族，安徽省淮南……