房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂07民终432号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。章杨与吉源公司签订的《商品房买卖合同》（预售）系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律、法规强制性规定，未侵犯社会公共利益和他人合法权益，该合同合法有效。章杨请求吉源公司办理商品房预售合同登记备案手续，双方签订的《商品房买卖合同》（预售）第十九条约定，吉源公司应当自合同签订之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续，并将本合同登记备案情况告知章杨。故章杨要求确认其与吉源公司签订的《商品房买卖合同》有效及办理商品房预售合同登记备案手续的诉请，有事实和法律依据，一审予以支持。吉源公司辩称章杨与其签订的《商品房买卖合同》（预售）因章杨未支付购房款而无效，因涉案房屋的购房款已由苏建兰交清，而苏建兰将该房屋抵偿给章杨业经吉源公司同意，同时根据谁主张谁举证的原则，吉源公司未提供证据证明其主张，应承担举证不能的后果，故对其答辩意见，一审不采纳。章杨未要求银环公司、严佑文、苏建兰承担任何民事责任，一审亦不予处理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百九十一条第二款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五
摘要
湖北吉源房地产开发有限公司、章杨房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂07民终432号上诉人（原审被告）：湖北吉源房地产开发有限公司，住所地湖北省鄂州市文星路17号飞鹅宾馆11楼。法定代表人：汤运新，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨木林，湖北伸道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：章杨，男，1973年8月15日出生，汉族，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：李景珍，湖北吴都律师事务所律师。原审第……