房屋买卖合同纠纷 （2018）黑02民终415号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，久源房地产公司与苏连宝签订的二份《商品房买卖合同（预售）》，是在自愿、平等、协商的基础上所达成的，且《商品房买卖合同（预售）》签订后，双方在房屋产权管理部门办理了预购商品房预告登记，可见，久源房地产公司与苏连宝签订的二份《商品房买卖合同（预售）》，是双方当事人真实意思表示，合同内容不违背法律、行政法规效力性和禁止性规定，合同应为有效，依法予以保护。关于久源房地产公司主张其与苏连宝之间签订《商品房买卖合同（预售）》的目的是为在王君处借款时的抵押问题，根据合同相对性原则，久源房地产公司在向王君出借款时，应与王君之间办理书面的抵押合同，而不应与苏连宝之间以签订《商品房买卖合同（预售）》的形式作为该借款的抵押，且久源房地产公司所提交的相关证据不能形成证据链条，不能证明其主张案件事实的成立，其应承担举证不能的法律后果，故对久源房地产公司的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回庆安久源房地产开发有限
摘要
庆安久源房地产开发有限公司、苏明源房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑02民终415号上诉人（原审原告）：庆安久源房地产开发有限公司，住所地黑龙江省绥化市庆安县庆钢正门东侧。法定代表人：慕宪东，该公司经理。委托诉讼代理人：袁宝玲，该公司会计。委托诉讼代理人：宋玉玺，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：苏明源，男，1991年7月25日出生，汉族，无职业，现住黑龙江省克东县。委托诉讼代理人：韩文煜，男，19……