相邻关系纠纷 （2021）浙06民终616号

关于本案的案由问题，经该院释明，陈晶明确系基于相邻关系纠纷主张要求被告赔偿损失。根据法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，虽然夏美娟认为系因绍兴市水务产业有限公司原因造成其房屋内水管漏水，但夏美娟房屋内的水管发生漏水导致陈晶房屋出现大面积渗水的事实清楚，夏美娟作为不动产的相邻权人应当对陈晶的实际损失承担赔偿责任，绍兴市水务产业有限公司并非相邻权人无须承担赔偿责任。因相邻关系纠纷的赔偿并不以夏美娟存在过错为前提，若夏美娟认为水管漏水系因绍兴市水务产业有限公司原因造成，其可另行向第三人主张权利。 关于损失金额问题。根据评估报告，陈晶的装修损失为16241元。陈晶认为，评估报告署名的评估师未到现场察看与核对，评估报告中评估师签字并非其本人所签，评估报告未对已损失的地板、墙纸、吊灯等拆除的费用进行评估，对成新率50%有异议，未提交材料及人工费依据，故评估报告不能作为认定损失的依据。夏美娟认为，评估机构未在合理期限内提前通知夏美娟到场，评估范围超出了陈晶的损失范围，

关于本案的案由问题，经该院释明，陈晶明确系基于相邻关系纠纷主张要求被告赔偿损失。根据法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，虽然夏美娟认为系因绍兴市水务产业有限公司原因造成其房屋内水管漏水，但夏美娟房屋内的水管发生漏水导致陈晶房屋出现大面积渗水的事实清楚，夏美娟作为不动产的相邻权人应当对陈晶的实际损失承担赔偿责任，绍兴市水务产业有限公司并非相邻权人无须承担赔偿责任。因相邻关系纠纷的赔偿并不以夏美娟存在过错为前提，若夏美娟认为水管漏水系因绍兴市水务产业有限公司原因造成

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终616号 上诉人（原审原告）：陈晶，男，1982年7月19日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上诉人（原审被告）：夏美娟，女，1974年12月13日出生，汉族，住绍兴市越城区，现住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：孙孟强，浙江大公律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）：绍兴市水务产业有限公司，住所地：绍兴市解放北路**。 法定代表人：……