所有权确认纠纷 （2016）豫16民终1471号

本案原审过程中，黄金艳、陈利贞没有提供涉案房产的权属证明文件或其他证据。现第三人提供的鹿国用（2003）第288号国有土地使用证能够证明争议房屋占用范围内的土地使用权为黄国连所有，结合黄国连提供的其他建房证据，根据房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致原则，推定争议房屋为黄国连所建，其占有、使用、收益和处分权能应由黄国连行使。虽然黄金艳、陈利贞在婚姻关系存在期间居住在该争议房屋，但双方均无权处分。（2008）鹿民初字第356号民事调解书第四项将涉案房屋确认为陈利贞所有侵犯了黄国连合法权益，应予撤销。2009年10月29日陈利贞、黄金艳与陈瑞同签订的房屋买卖协议书系双方当事人的真实意思表示，案外人陈瑞同已经履行付款义务。（2013）鹿民初字第1183号民事判决书和（2014）周民终字第1041号民事判决书均认定陈利贞、黄金艳与陈瑞同签订的房屋买卖协议为有效合同，此事实为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实。据此，争议房屋已被案外人陈瑞同依据该有效合同善意取得，造成房屋返还不能，由此给黄国连成的财产损失应由黄金艳、陈利贞赔偿，双方所得卖房款及其利息应返还第三人黄国连。黄金艳、

本案原审过程中，黄金艳、陈利贞没有提供涉案房产的权属证明文件或其他证据。现第三人提供的鹿国用（2003）第288号国有土地使用证能够证明争议房屋占用范围内的土地使用权为黄国连所有，结合黄国连提供的其他建房证据，根据房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致原则，推定争议房屋为黄国连所建，其占有、使用、收益和处分权能应由黄国连行使。虽然黄金艳、陈利贞在婚姻关系存在期间居住在该争议房屋，但双方均无权处分。（2008）鹿民初字第356号民事调解书第四项将涉案房屋确认为陈利贞所有侵犯了黄国连合法权益，应予撤销。2009年10月29日陈利贞、黄金艳与陈瑞同签订的房屋买卖协议书系双方当事人的真实意

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）豫16民终1471号上诉人（原审第三人）黄国连，男，汉族，1930年10月5日出生，住鹿邑县，离休干部，系黄金艳之父。委托代理人黄金光，男，汉族，1955年7月30日出生，住鹿邑县。系黄国连之子。委托代理人张治安，河南真源律师事务所工作人员。被上诉人（原审原告）黄金，女，汉族，1969年10月10日出生。住鹿邑县。委托代理人朱传超，鹿邑县辛集中……