物业服务合同纠纷 （2016）津02民终1017号

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与天津市河西区香水园小区业主大会签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，原审法院就其法律效力依法予以确认。被告作为香水园小区的业主，该合同对其发生法律效力。现原告依合同约定为被告居住的小区提供了物业服务，被告应按照合同约定履行交纳物业服务费的义务。关于被告提出的原告物业服务质量问题，结合小区的实际情况，对原告主张的物业服务费酌情减免5%。关于被告提出的车辆被盗、小区外存车损失、精神名誉损失问题，与本案不属同一法律关系，原审法院不予理论。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：“本判决生效之日起十日内，被告张志强给付原告天津中海华昌物业管理有限公司2013年1月1日至2015年1月31日物业服务费3198.56元；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与天津市河西区香水园小区业主大会签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，原审法院就其法律效力依法予以确认。被告作为香水园小区的业主，该合同对其发生法律效力。现原告依合同约定为被告居住的小区提供了物业服务，被告应按照合同约定履行交纳物业服务费的义务。关于被告提出的原告物业服务质量问题，结合小区的实际情况，对原告主张的物业服务费酌情减免5%。关于被告提出的车辆被盗、小区外存车损失、精神名誉损失问题，与本案不属同一法律关系，原审法院不予理论。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第七

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终1017号上诉人（原审被告）张志强，无职业。被上诉人（原审原告）天津中海华昌物业管理有限公司，住所地天津市河西区体院北环湖中路华昌大厦D座地下室。法定代表人齐玉生，总经理。委托代理人李祥，该公司职员。上诉人张志强因物业服务合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院作出的（2015）西民五初字第1301号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……