返还原物纠纷 （2018）京01民终5671号
裁判要旨
《承诺书》、《协议书》均为廖某与案外人辛某所签订，涉及双方之间的权利义务分配与第三人无关，在其未提供证据证明辛某、廖某与周某之间已经达成关于借住房屋约定的前提下，该证据不能达到廖某以房屋抵债的证明目的，故对上述两份证据的证明目的，法院均不予采信。廖某为证明自己身患多种疾病，不具备另行购买房产的能力，向法院提交《医疗证明》作为证据。周某对此份证据的真实性认可，但不认可关联性和证明目的。法院认为，医疗证明与双方诉争事实不具有关联性，故对该份证据的证明目的，法院不予采信。原审法院认为，所有权人对其所有的动产和不动产有占有、使用、收益和处分的权利。侵害不动产的，不动产产权人有权要求他人排除妨害。占有不动产无合法依据的，不动产产权人可以要求返还原物。周某作为涉案房屋的产权人，在廖某无充分证据证明其对涉案房屋有合法占有使用权的情况下，周某有权要求廖某腾退并返还涉案房屋。廖某以其对周某享有债权为由，故其应居住在涉案房屋的抗辩理由，缺乏法律依据，法院不予采信。考虑到廖某长期居住于此，故法院给予其合理腾退期间。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第三十四条之规定，判决：廖某于本判决生效之后9
摘要
廖某与周某返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5671号上诉人（原审被告）：廖某，女，1962年12月26日出生。委托诉讼代理人：李某（廖某之女婿）。被上诉人（原审原告）：周某，男，1944年9月1日出生。委托诉讼代理人：姚欣时，北京永瑞律师事务所律师。上诉人廖某因与被上诉人周某返还原物纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2018）京0108民初8569号民事判决，向本院提起上诉。……