建设工程合同纠纷 （2021）陕01民终992号

虽然《建房合同》只有李铜虎的签字,但黄社教已经履行了该协议书中甲方的部分权利义务,并认可该协议内容，认为双方口头协议就是按合同内容履行的，且实际接收了李铜虎修建的房屋,双方已实际履行合同，意思表示真实，不违反法律、法规的禁止性规定，故该合同合法有效。建房合同系李铜虎与黄社教达成的协议，黄磊磊并无参与协议内容，根据合同相对性原则黄磊磊不是合同的相对方，故本案中黄磊磊不承担合同责任，李铜虎要求黄磊磊承担责任的请求该院不予支持。黄社教未按约定支付李铜虎材料款3万元，上完一层楼板后，也未支付总造价工程款的70%，具有违约行为，依法应承担违约责任，故黄社教应当支付李铜虎施工完成的工程款14517.84元，该院对李铜虎要求黄社教支付工程款的部分诉讼请求依法支持。涉案工具日租金损失鉴定结论为137.5元，自2019年8月7日至2020年9月8日按370天计算，共计50875元。黄社教无故扣留李铜虎的涉案工具，应承担60%的主要责任，李铜虎在工具扣留后未积极采取补救措施，导致损失扩大，该院酌定其承担40%的责任，故黄社教应当支付李铜虎工具损失30525元。综上所述，李铜虎的部分诉讼请求该院予以支持。遂

虽然《建房合同》只有李铜虎的签字,但黄社教已经履行了该协议书中甲方的部分权利义务,并认可该协议内容，认为双方口头协议就是按合同内容履行的，且实际接收了李铜虎修建的房屋,双方已实际履行合同，意思表示真实，不违反法律、法规的禁止性规定，故该合同合法有效。建房合同系李铜虎与黄社教达成的协议，黄磊磊并无参与协议内容，根据合同相对性原则黄磊磊不是合同的相对方，故本案中黄磊磊不承担合同责任，李铜虎要求黄磊磊承担责任的请求该院不予支持。黄社教未按约定支付李铜虎材料款3万元，上完一层楼板后，也未支付总造价工程款的70%，具有违约行为，依法应承担违约责任，故黄社教应当支付李铜虎施工完成的工程款14517.84元

陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 （2021）陕01民终992号 上诉人（原审被告）：黄社教，男，1963年9月出生，住陕西省西安市临潼区，该村村民。委托诉讼代理人：贾发令，陕西众致律师事务所律师。委托诉讼代理人：李敏，陕西众致律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李铜虎，男，1972年8月出生，住陕西省西安市临潼区，该村村民。原审被告：黄磊磊，男，1987年1月出生，住陕西省西安……