房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初7904号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 涉案《房屋委托合同》的约定符合租赁合同的法律特征，实质上属于租赁合同，故本案为房屋租赁合同纠纷。 原、被告签订的《房屋委托合同》系双方真实意思表示，合法有效，原、被告均应按合同约定善意全面的履行义务。 关于合同解除及租金。 涉案合同签订后，被告并未依约按时足额向原告支付租金及相关费用，其股东程德荣于2019年3月15日向原告发送的微信亦明确表示将不再继续履行合同，故被告依法已构成根本违约。 鉴于原告已于2019年4月1日另行与案外人签订合同将房屋出租，视为原告同意解除租赁合同，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，涉案《房屋委托合同》已于2019年3月15日解除。 原告主张被告尚欠2019年3月的租金，被告未提出抗辩，亦未提交相应的证据对原告主张予以反驳，故本院采信原告的陈述，认定被告应向原告支付2019年3月的租金2700元。 原告主张租金为3000元，缺乏合同依据，超出部分本院不予支持。 关于原告主张被告支付一个半月的免租期租金4500元。 根据涉案《
摘要
周玲与佛山市福乐居房地产咨询服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初7904号原告：周玲，女，1986年3月16日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，被告：佛山市福乐居房地产咨询服务有限公司，住所地广东省佛山市禅城区季华六路3号1区三座2015房，统一社会信用代码91440604076679478Q。 法定代表人：苏飞妹。 原告周玲诉被告佛山市福乐居房地产咨询服务有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院……