房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初8574号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 涉案《房屋委托合同》的约定符合租赁合同的法律特征，实质上属于租赁合同，故本案为房屋租赁合同纠纷。 原、被告签订的《房屋委托合同》系双方真实意思表示，合法有效，原、被告均应按合同约定善意全面的履行义务。 关于合同解除及原告诉请的违约金。 涉案合同签订后，被告并未依约按时足额向原告支付租金及相关费用，其股东程德荣于2019年3月15日向原告发送的微信亦明确表示将不再继续履行合同，故被告依法已构成根本违约。 鉴于原告明确表示其同意被告上述提前解除合同的申请，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，涉案《房屋委托合同》已于2019年3月15日解除。 虽《房屋委托合同》未明确约定被告提前解除合同的违约责任，但基于对等原则，综合合同约定的租赁期间、实际履行的期限以及被告的过错程度，原告诉请被告支付相当于两个月租金的违约金3200元，合法合理，本院予以支持。 关于原告诉请的各项欠费。 原告主张被告拖欠2019年2-3月的租金、2018年12月至2019年3月的物管费和水电
摘要
于婷婷与佛山市福乐居房地产咨询服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初8574号原告：于婷婷，女，1985年3月27日出生，汉族，住广州市海珠区，被告：佛山市福乐居房地产咨询服务有限公司，住所地佛山市禅城区季华六路3号1区三座2015房，统一社会信用代码91440604076679478Q。 法定代表人：苏飞妹。 原告于婷婷诉被告佛山市福乐居房地产咨询服务有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于201……