执行异议之诉 （2019）冀0826民初2693号
裁判要旨
原告杨春生、李桂凤与第三人兰鹏飞于2017年5月17日所签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，合合法有效。 按《房屋买卖合同的约定》二原告已经支付房款15万元并按时偿还贷款实际居住至今，原告善意继受取得房屋的债权请求权成立在先，二被告请求查封房屋在后，二被告的查封行为不能对抗善意第三人原告在先的买卖行为，原告不能办理过户手续不是其自身主观原因造成。 虽然房屋没有登记在原告名下，但原告因买卖房屋合同而对房屋享有的物权登记请求权等债权符合物权期待权保护条件，足以排除执行的实体权利。 因此，房屋在被告查封时已经卖给了本案的原告，原告作为实际合法房屋占有人的债权应当优先得到保护，原告主张要求停止执行丰宁法院2019冀0826执252、253号执行裁定书，解除对坐落在丰宁满族自治县大阁镇绿色家园小区5号楼二单元1202室楼房的查封合法有据，本院依法应当予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第三百零五条、第三百零七条、第三百一十条、第
摘要
杨春生、李桂凤等与张陆军等案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河北省丰宁满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0826民初2693号 原告：杨春生，男，1978年2月28日生，汉族，住丰宁满族自治县，（未出庭） 原告：李桂凤，女，1981年11月11日生，汉族，住址同上。 委托诉讼代理人：张子华，河北坤平律师事务所律师。 被告：张陆军，男，1985年5月18日生，满族，农民，住丰宁满族自治县。 被告：杨永增，男，1978年7月30日生，……