所有权确认纠纷 （2014）延中民四终字第330号

房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定，房屋所有权证具有绝对的证据力。作为证据的房屋所有权证，在没有其他证据佐证的前提下，具有推定房屋所有权人的证据效力。当登记的权利人与实际的权利人并不相符时，应当根据房屋的实际出资情况对事实物权加以保护。本案中，涉案房屋的建设用地是被告以自己名义为原告申请取得。原告在取得80平方米建设用地基础上组织人力，提供物力，按自己设计的屋内规划进行扩建建设。房屋建成后一直由原告经营，收入归原告，被告一直未提出异议。在涉案房照不能直接办理到原告名下的情况下，被告同意通过与原告签订《房地产买卖契约》的形式无偿将涉案房权证照转办到原告名下，足以证明涉案房屋真实权利人为原告。现被告以原告对其未尽赡养义务为由，拒绝将涉案房照由被告郑宝春名下转到原告郑国全名下，无事实和法律依据。被告郑宝春的其他辩解证据不足，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第七条、第三十条、第三十三条之规定，判决如下：位于二道镇白山大街北、总层数为2层、建筑面积为239.26平方米的房屋（登记在被告郑宝春名下）所有权人为原告郑国全。案件受理费100元，由被告郑宝春

房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定，房屋所有权证具有绝对的证据力。作为证据的房屋所有权证，在没有其他证据佐证的前提下，具有推定房屋所有权人的证据效力。当登记的权利人与实际的权利人并不相符时，应当根据房屋的实际出资情况对事实物权加以保护。本案中，涉案房屋的建设用地是被告以自己名义为原告申请取得。原告在取得80平方米建设用地基础上组织人力，提供物力，按自己设计的屋内规划进行扩建建设。房屋建成后一直由原告经营，收入归原告，被告一直未提出异议。在涉案房照不能直接办理到原告名下的情况下，被告同意通过与原告签订《房地产买卖契约》的形式无偿将涉案房权证照转办到原告名下，足以证明涉案房屋

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第330号上诉人：郑国艳，现住北京市，系原审被告郑宝春的继承人。委托代理人：李庆海，敦化市渤海法律服务所法律工作者。上诉人：郑国君，现住吉林省安图县，系原审被告郑宝春的继承人。上诉人：郑国丽，现住北京市通州区，系原审被告郑宝春的继承人。上诉人：郑国秀，现住山东省寿光市，系原审被告郑宝春的继承人。上诉人：郑国庆，现住吉林省安图县，……