所有权确认纠纷 （2021）黑01民终19号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，各方当事人对涉案房屋系金靖寅出资购买均无异议，但对出资款项的性质存有争议，金靖寅主张系“借名购房”，刘桂芳抗辩属赠与关系。是否存在借名购房的合意是本案重点审查内容。鉴于涉案房屋性质属于经济适用房，金石麟系军转干部具备购房资格，而金靖寅没有购买资格，故金靖寅主张“借名购房”存在合理解释。金石麟、金靖寅父子在购房前虽未订立书面协议，明确借名购房的合意及约定物权归属等问题，但金石麟、刘桂芳嗣后出具书证，不仅确认金靖寅出资购房的事实，而且承认该房屋归金靖寅所有，还同意根据金靖寅的意愿，配合办理房屋产权变更手续，将房屋登记在金靖寅或其女儿金帅彤名下，由此可见，双方间应有明确的借名购房的合意。考虑涉案房屋现已符合二手房交易条件，可以正常转让办理更名过户手续，金石麟、金靖寅父子间“借名买房”不存在损害社会公共利益等无效情
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，各方当事人对涉案房屋系金靖寅出资购买均无异议，但对出资款项的性质存有争议，金靖寅主张系“借名购房”，刘桂芳抗辩属赠与关系。是否存在借名购房的合意是本案重点审查内容。鉴于涉案房屋性质属于经济适用房，金石麟系军转干部具备购房资格，而金靖寅没有购买资格，故金靖寅主张“借名购房”存在合理解释。金石麟、金靖寅父子在购房前虽未
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终19号上诉人(原审原告):金靖寅（曾用名金朝），男，1968年1月21日出生，汉族，户籍地北京市海淀区，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：成军，黑龙江信诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：石江锋，黑龙江信诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘桂芳，女，1947年4月4日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：孙威，黑……