财产损害赔偿纠纷 （2015）宁民终字第520号

电信实业公司虽然持有涉案土地的土地权属证书，但涉案土地上的房屋已经政府拆迁补偿，而涉案土地性质为教育划拨用地，涉案土地是否在拆迁时一并由政府收回应当由行政机关予以明确。南京投资管理公司也是依法进行了市政道路建设而使用了涉案土地，在行政机关未明确涉案土地的归属之前仅凭土地权属证书认定南京投资管理公司侵害了电信实业公司的土地使用权依据不足。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院判决：驳回江苏省电信实业集团有限责任公司的诉讼请求。案件受理费12800元，鉴定费5400元由电信实业公司负担。上诉人电信实业公司不服原审判决，向本院提起上诉称，一、一审法院认定“涉案地块在2003年时房屋已被拆除，并给予了拆迁补偿”无事实依据。1、被上诉人一审提交的一份2003年5月雨花台区房屋拆迁安置办公室与上诉人签订的拆迁补偿协议，不能证明涉案地块已经获得了拆迁补偿。2、上诉人在小行尤家凹附近共有两个地块，2003年纬九路二期拓宽改造工程涉及到上诉人另一地块，即小行尤家凹8号地块，但并不涉及本案争议土地（尤家凹18号地块）的拆迁补偿问题。3、被上诉人提交的2003年纬九路二期拓宽改造工

电信实业公司虽然持有涉案土地的土地权属证书，但涉案土地上的房屋已经政府拆迁补偿，而涉案土地性质为教育划拨用地，涉案土地是否在拆迁时一并由政府收回应当由行政机关予以明确。南京投资管理公司也是依法进行了市政道路建设而使用了涉案土地，在行政机关未明确涉案土地的归属之前仅凭土地权属证书认定南京投资管理公司侵害了电信实业公司的土地使用权依据不足。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院判决：驳回江苏省电信实业集团有限责任公司的诉讼请求。案件受理费12800元，鉴定费5400元由电信实业公司负担。上诉人电信实业公司不服原审判决，向本院提起上诉称，一、一审法院认定“涉案地块在2003

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第520号上诉人（原审原告）江苏省电信实业集团有限责任公司，组织机构代码72058442-X，住所地南京市秦淮区长乐路9号。法定代表人高同庆，该公司董事长。委托代理人周红兵，江苏唯衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京建设工程项目投资管理有限公司，组织机构代码74237521-5，住所地南京市秦淮区王府大街63号1单元701-704……