房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂06民终772号
裁判要旨
张洪斌与姚源远、赵鑫签订的《襄阳市樊房房产经纪有限责任公司二手房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效的合同。有效的合同对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按照合同约定及法律规定，享有权利，承担义务。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，原告姚源远、赵鑫要求被告张洪斌继续履行《襄阳市樊房房产经纪有限责任公司二手房买卖合同》约定，结清其拖欠的物业、用水、垃圾处理等费用共计5266.26元；鉴于被告拒不主动结清该费用，请求人民法院依法直接判令被告向原告支付该笔费用，并由原告代为向物业公司缴纳。因湖北枫林物业服务有限公司通知张洪斌交纳所欠的水、垃圾费、物业费用合计5266.26元，没有通知姚源远、赵鑫交纳5266.26元，原告姚源远、赵鑫不是相对人，且原告姚源远、赵鑫没有证据证明其交纳了其购买该房屋之前的水、垃圾费、物业费。故原告的诉讼请求，本院
摘要
姚源远、赵鑫房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终772号上诉人(原审原告)：姚源远，男，1985年7月3日出生，汉族，住襄阳市樊城区。上诉人(原审原告)：赵鑫，女，1988年12月16日出生，汉族，住襄阳市襄州区。系姚源远之妻。被上诉人(原审被告)：张洪斌，男,1978年5月16日出生，汉族，住襄阳市襄城区。上诉人姚源远、赵鑫因与被上诉人张洪斌房屋买卖合同纠纷一案，不服襄阳市樊城区……